租赁合同纠纷 （2021）粤20民终199号

涉案租赁物需要恢复原状，则应由企服公司进行恢复。诉讼期间，一审法院派员于2020年7月21日前往租赁物现场勘查，隆昌经联社的负责人梁鉴明，梁智峰、企服公司的委托诉讼代理人欧社城参加了勘查。现场可见情况与隆昌经联社提交的照片基本一致，仍有三个摊位在经营，摊主称是自主进场经营的，没有交纳租金及向他人租赁摊位，摊主同意于2020年7月24日前搬离摊位后交还给隆昌经联社，涉案8-12卡商铺为空置，其中一名摊主称企服公司于2020年5月21日通过微信通知其办理退押金、退合同、解除租赁合同手续。企服公司对该情况予以确认。一审又查，企服公司为证明其多次催促隆昌经联社就承租商铺进行工商登记，因隆昌经联社不予配合导致其无法正常经营，提供2019年7月10日律师函、邮单、关于承租商铺被侵权的申诉、关于贵司提出申诉一事的回复。隆昌经联社确认有收到企服公司的律师函、申诉函以及对该申诉进行回复的函，但认为企服公司已于2019年7月8日变更其经营地址为涉案租赁物，不存在企服公司所称的协助办证事宜。企服公司则称因隆昌经联社未协助将原租户在涉案租赁物所在地址注册的商户工商登记迁走，其无法对每卡商铺办理单独的工商登记，

涉案租赁物需要恢复原状，则应由企服公司进行恢复。诉讼期间，一审法院派员于2020年7月21日前往租赁物现场勘查，隆昌经联社的负责人梁鉴明，梁智峰、企服公司的委托诉讼代理人欧社城参加了勘查。现场可见情况与隆昌经联社提交的照片基本一致，仍有三个摊位在经营，摊主称是自主进场经营的，没有交纳租金及向他人租赁摊位，摊主同意于2020年7月24日前搬离摊位后交还给隆昌经联社，涉案8-12卡商铺为空置，其中一名摊主称企服公司于2020年5月21日通过微信通知其办理退押金、退合同、解除租赁合同手续。企服公司对该情况予以确认。一审又查，企服公司为证明其多次催促隆昌经联社就承租商铺进行工商登记，因隆昌经联社不予配

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终199号上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市西区隆昌社区股份合作经济联合社，住所地广东省中山市。法定代表人：梁鉴明，该社社长。委托诉讼代理人：邝爱玲，广东秉鑫德律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：梁智峰，男，1981年5月9日出生，住广东省中山市。委托诉讼代理人：欧社城，广东盛泽知博律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱秀数，……