房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1202民初154号
裁判要旨
本院（2017）豫1202民初5214号民事判决书及三门峡市中级人民法院作出（2018）豫12民终805号民事判决书已经查明并认定，张亮与金港公司签订的房屋认购协议书，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。 根据合同“在办理商品房预售登记之前，乙方将部分房产转售给他人的，甲方有义务提供便利，按乙方指定的户名办理预售登记手续、房产手续”约定，张亮在签订协议后，有权将房屋转售给他人，鉴于臧建国购买的涉案商铺系张亮从金港公司认购商铺的一部分，故臧建国系经张亮介绍、指定购买的涉案商铺，其与张亮之间存在房屋买卖合同关系。 张亮出售给臧建国房屋，臧建国应当支付房款。 关于张亮收取的150万元款项的性质，张亮从金港公司以3500元/平方米的价格购买商铺，以6000元/平方米的价格出售给臧建国，臧建国与金港公司签订的合同约定的单价是3500元/平方米，证明臧建国支付给张亮的是差额部分的房款，即按照2500元/平方米向张亮支付房款。 本案中，经三门峡市房产测绘队测定，张亮出售给臧建国的房屋实际面积为669.01平方米，臧建国应支付张亮的购房款为1672525元（2500元/平方米
摘要
张亮与臧建国房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初154号原告：张亮，女，1973年2月19日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：张华，河南恒翔律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：何柳，河南恒翔律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：臧建国，男，1969年8月31日出生，汉族，住洛阳市西工区。 委托诉讼代理人：杨晓玮，河南永兴律师事务所律师……