房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1202民初291号
裁判要旨
原告张亮与被告金港公司签订的房屋认购协议书系双方真实意思表示，并经生效判决认定，该合同系有效合同。 原、被告双方在该合同履行过程中，均未按合同约定履行，且双方亦未要求解除合同，故应视为对合同内容的变更，结合该合同内容，原告张亮支付的50万元定金已转化为购房预付款。 双方在该合同履行中，所有销售商铺均由被告金港公司直接与购房者签订商品房买卖合同，并收取相应购房款，且被告金港公司也已经按照3500元每平方米向购房者全部收齐。 故原告张亮支付给被告金港公司的50万元预付款并未冲抵购房款，被告金港公司应将该50万元退还原告张亮。 被告金港公司辩称原告拖欠被告税款问题，因合同中未明确约定，且双方在后期合同履行中又以实际行为变更了合同内容，现税费问题约定不明，被告亦未提出反诉，故被告该辩称意见，本院不予采纳。 原告张亮主张双倍退还未履行部分定金22.03万元及支付利息的请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条之规定，判决如下：一、被告三门峡市金港置业有限公司退还原告张亮预付款5
摘要
张亮与门峡市金港置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初291号原告：张亮，女。 委托诉讼代理人：张华，河南恒翔律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：三门峡市金港置业有限公司。 住所地：三门峡市文明路市直综合楼538、542号。 法定代表人：甄燕平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：荆小平，河南东方律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：徐展，河南东方律师事务……