房屋买卖合同纠纷 （2017）渝04民终1069号
裁判要旨
本案争议焦点为：1.马云华交纳的1万元的性质应如何认定；2.马云华是否应当承担赔偿责任。作如下评析：一、关于马云华交纳的1万元的性质问题，《中华人民共和国担保法》第九十条规定了定金应当以书面形式约定，此规定表明适用“定金”法则应当严格，在双方当事人未进行合意的情形下不得适用。从谭华给马云华出具的收条看，收条上载明了“订金”，虽然2017年3月15日谭华在收条下加注的内容为退还“定金”，但是该内容系谭华单方面书写，不属于双方合意，不能认定为定金性质，并且从加注的内容可知，此处“定金”应为“订金”之意，如为“定金”，则需退还2万元，因此本案中马云华交纳的1万元不应认定为定金，而应认定为购房预付款，现原、被告之间的房屋买卖合同未最终履行，马云华请求返还1万元的预付款，应予以支持，对于资金占用利息从马云华向谭华主张权利时计算。二、关于马云华是否应当承担赔偿责任的问题，马云华向谭华交纳1万元购房预付款，表明其具有与谭华达成房屋买卖合同的意思表示，该意思表示已经得到谭华的承诺，谭华亦为合同目的的实现积极履行相应义务，并付出一定代价，但现在因马云华不愿意购房导致双方房屋买卖合同不能达成，有违诚实信用
摘要
马云华与谭华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终1069号上诉人（原审原告、反诉被告）：马云华，男，1976年11月18日出生，土家族，居民，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：冉从林，重庆律缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：谭华，女，1975年5月13日出生，土家族，居民，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人马云华因与被上诉人谭华房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市石……