房屋买卖合同纠纷 （2018）豫12民终1179号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。张娜、宋勇与金港公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，张娜与金港公司均应遵照该商品房买卖合同执行。根据商品房买卖合同的约定，金港公司应在2015年1月31日之前将约定房屋交付给张娜、宋勇，金港公司逾期交付房屋，构成违约，应按照合同的约定向购房人支付相应的逾期交房违约金。关于逾期交房违约金的计算期限：张娜主张因房屋未达到交付条件，应计算至房屋实际交付之日即2017年3月16日；但结合同中约定的交付条件，五家主体于2014年10月30日已验收合格；金港公司于2015年8月4日通过公告方式通知购房户从2015年8月5日开始交房时，且从2015年8月5日起已经有购房户接收张娜所在楼房的房屋，足以证明从2015年8月5日开始，涉案房屋所在的楼体房屋可以交付使用。故金港公司辩称2015年8月5日起开始交房之后，张娜拒绝接收房屋，应视为2015年8月5日已向张娜履行了交房义务的辩解意见，予以采纳。张娜、宋勇主张的逾期交房违约金应从合同约定的最后交房期限的第二天即2015年2月1日开始计算至2015年8月5日止为186天
摘要
门峡市金港置业有限公司、张娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终1179号上诉人（原审被告）三门峡市金港置业有限公司，住所地三门峡市湖滨区文明路市直综合楼538、542号。法定代表人：甄燕平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：荆小平，河南东方律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）张娜，女，1979年6月15日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被上诉人（原审原告）宋勇，男，1980年4……