房屋买卖合同纠纷 （2018）豫12民终803号
裁判要旨
原告刘宝与被告金港公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合同真实有效。原告主张合同附件4第2条规定的水、电、气、暖、有线电视开口费等综合配套设施费用由××承担的条款无效，虽该条款约定不明确，但并未违反法律强制性规定，故原告的该项主张，本院不予支持。原告主张返还配套工程建设费28250元，被告辩称合同中双方约定水电暖等综合配套设施费用由××承担，故工程配套设施等费用不应返还的意见。因被告与河南省联通公司三门峡分公司签订的房屋团购协议及与原告签订的商品房买卖合同中，均未明确约定收取配套工程建设费及收取该费用的标准，被告在收取房价外另行加收配套工程建设费无事实及法律依据，故原告主张返还配套工程建设费28250元，本院予以支持，但原告主张的从2013年10月14日开始计算的配套工程建设费利息，属于返还不当得利，应按中国人民银行同期存款利率计算。原告主张逾期交房违约金，因双方约定于2014年12月31日前交房，但金港公司未按期交付房屋，已构成违约，故原告主张逾期交房违约金，本院予以支持。关于逾期交房期限，原告刘宝主张房屋未达到交付条件，拒绝接收房屋，根据原、被告双方签订的
摘要
刘宝、门峡市金港置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫12民终803号上诉人（原审原告）：刘宝，男，1983年8月4日出生，汉族，住河南省三门峡市。委托诉讼代理人：辛东兴，男，1982年12月26日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：三门峡市金港置业有限公司，住所地：文明路市直综合楼538、542。法定代表人：甄燕平，该公司经理。委托诉讼代理人：荆小平，河南东……