土地租赁合同纠纷 （2014）新中民五终字第271号

合法的民事法律关系受法律保护，合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案中，双方之间签订的租赁协议所涉土地于2009年已被新乡市城市规划委员会规划在庄岩社区之内，该社区已在2010年元月1日举行奠基仪式并破土动工。李坫杰、李金凤明知该情况，于2012年5月16日与孙胜辉签订土地租赁协议，并收取其租金80000元，其行为系当事人故意隐瞒真实情况或者告知对方虚假情况，致使对方做出错误的意思表示而与之订立合同，该合同系可撤销合同，故孙胜辉要求撤销其与李坫杰、李金风于20l2年5月16日签订的《土地租赁协议书》的诉讼请求，予以支持。李坫杰、李金风认为孙胜辉知情，但其作为庄岩村村民，未能举证证明其如实告知事实这一缔约重要义务，据此可以认定李坫杰、李金风未履行告知义务，应当属于隐瞒重大事实的行为，该行为对孙胜辉的意思表示有实质性影响，致使其做出了不真实的意思表示，故李拈杰、李金风的辩解理由不予采信。依照法律规定，本合同撤销后当事人的权利、义务自然归复缔约前状态，当事人因该合同取得的财产应当予以返还，故孙胜辉要求李坫杰、李金风退还80000元租金的

合法的民事法律关系受法律保护，合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案中，双方之间签订的租赁协议所涉土地于2009年已被新乡市城市规划委员会规划在庄岩社区之内，该社区已在2010年元月1日举行奠基仪式并破土动工。李坫杰、李金凤明知该情况，于2012年5月16日与孙胜辉签订土地租赁协议，并收取其租金80000元，其行为系当事人故意隐瞒真实情况或者告知对方虚假情况，致使对方做出错误的意思表示而与之订立合同，该合同系可撤销合同，故孙胜辉要求撤销其与李坫杰、李金风于20l2年5月16日签订的《土地租赁协议书》的诉讼请求，予以支持。李坫杰、李金风认为

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第271号上诉人（原审被告、反诉原告）李坫杰，男。上诉人（原审被告、反诉原告）李金凤，女。二上诉人之委托代理人朱命海，新乡市红旗区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）孙胜辉，男。委托代理人王文祥，河南君琦律师事务所律师。原审第三人新乡高新技术产业开发区关堤乡庄岩村村民委员会。法定代表人申吉祥，主任。上诉人李坫杰……