所有权确认纠纷 （2017）粤01民终3818号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。综合本案证据显示，涉讼房屋确实由梁翠芳重建，梁翠芳依据法定流程取得3号之三地下房的房地产权证，各行政机关均对该房地产权证出具的合法性予以确认。唐家成、关远贤提交的证据不足以证明其对3号之三地下房享有所有权，其持有的3号之三房的房地产权证中的附图并未包含3号之三地下房的部分，而3号之三地下房位于3号之三房的北面，与唐家成、关远贤所述的产权证中附记备注“另有南面部位9.8658平方米不能确认权属”的位置明显不重合。故唐家成、关远贤的诉讼请求没有事实和法律依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回唐家成、关

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。综合本案证据显示，涉讼房屋确实由梁翠芳重建，梁翠芳依据法定流程取得3号之三地下房的房地产权证，各行政机关均对该房地产权证出具的合法性予以确认。唐家成、关远贤提交的证据不足以证明其对3号之三地下房享有所有权，其持有的3

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终3818号上诉人（原审原告）：唐家成，住广东省广州市越秀区。上诉人（原审原告）：关远贤，住广东省广州市越秀区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：谢海阳，李军，均为广东为锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁翠芳，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：廖章义、冯卓朋，均为广东易春秋律师事务所律师。上诉人唐家成、关远贤因与被上诉人梁翠芳所……