物业服务合同纠纷 （2021）京01民终7552号

物业公司为涉案房屋提供了物业服务，吴勇作为涉案房屋的业主应履行交纳物业费的义务。吴勇提出的房屋漏水问题，因可能存在多方面原因以及多个责任主体，当事人可另行解决。吴勇主张不交纳物业费的依据不足，法院不予采信。正源和美公司主张物业费，于法有据，法院予以支持。吴勇并非恶意拖欠费用，故法院对正源和美公司主张的滞纳金不予支持。综上所述，法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决：1.吴勇于判决生效后七日内向正源和美公司支付2016年10月21日至2020年10月20日的物业费43732元；2.驳回正源和美公司其他诉讼请求。如果吴勇未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费546元（正源和美公司已预交），由正源和美公司负担84元，已交纳；由吴勇负担462元，于判决生效后七日内交纳。二审中，双方当事人均未提交新的证据材料。本院经审理，对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。正源和美公司根据与开发商签订的《北京市前期物业

物业公司为涉案房屋提供了物业服务，吴勇作为涉案房屋的业主应履行交纳物业费的义务。吴勇提出的房屋漏水问题，因可能存在多方面原因以及多个责任主体，当事人可另行解决。吴勇主张不交纳物业费的依据不足，法院不予采信。正源和美公司主张物业费，于法有据，法院予以支持。吴勇并非恶意拖欠费用，故法院对正源和美公司主张的滞纳金不予支持。综上所述，法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决：1.吴勇于判决生效后七日内向正源和美公司支付2016年10月21日至2020年10月20日的物业费43732元；2.驳回正源和美公司其他诉讼请求。如果吴勇未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7552号上诉人（原审被告）：吴勇，男，1972年12月6日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京正源和美物业服务有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：富桀，董事长。委托诉讼代理人：费盼盼，女，该公司员工。上诉人吴勇因与被上诉人北京正源和美物业服务有限公司（以下简称正源和美公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法……