租赁合同纠纷 （2021）陕01民终2830号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，帝尔公司与鸿磊公司于2019年5月1日签订的《西安帝尔航空产业发展有限公司工业厂房租赁协议》系双方真实意思表示，双方均应严格遵守。现因双方均认可签订的《西安帝尔航空产业发展有限公司工业厂房租赁协议》于2020年9月16日解除，故帝尔公司有权要求鸿磊公司向其支付2020年3月1日至2020年9月16日逾期支付的租金338832元（6个月15天×2606.4平方米×20元/平方米/月），关于帝尔公司要求按照合同约定支付违约金67427.57元（338832元×199天×1‰/日）的主张不违反法律规定，故予以支持。鸿磊公司按照合同约定履行支付租金、违约金并交付租赁物后有权要求帝尔公司向其返还保证金110000元。帝尔公司其余反诉请求，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告（反诉被告）西安鸿磊科技有限公司与被告（反诉原告）西安帝尔

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，帝尔公司与鸿磊公司于2019年5月1日签订的《西安帝尔航空产业发展有限公司工业厂房租赁协议》系双方真实意思表示，双方均应严格遵守。现因双方均认可签订的《西安帝尔航空产业发展有限公司工业厂房租赁协议》于2020年9月16日解除，故帝尔公司有权要求鸿磊公司向其支付2020年3月1日至2020年9月16日逾期支付的租金338832元（6个月15天×2606.4平方米×20元/平方米/月），关于帝尔公司要求按照合同约定支付违约金67427

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕01民终2830号 上诉人（原审原告、反诉被告)：西安鸿磊科技有限公司。住所地：西安市高新区。法定代表人：王亮，总经理。委托诉讼代理人：胡大伟，陕西璟涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓，陕西璟涵律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西安帝尔航空产业发展有限公司。住所地：西安市。法定代表人：林建新，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：……