所有权确认纠纷 （2018）川07民终1852号

我国实行土地公有制，农村村民能够长久、无偿使用宅基地来建造房屋，是国家的特殊制度安排，是对农村村民在农村安居乐业的保障、福利。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定”，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，因此，作为宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，原告不是武都镇双埝村四组的农村居民，就不能取得讼争房屋的宅基地使用权。根据“房地一体”原则，原告不能取得宅基地使用权，也就不能实际取得房屋使用权。原告诉辩原告通过遗嘱继承和赠与，武都镇人民政府2002年给原告补办了村镇规划选址建设意见书，证明原告取得了讼争房屋宅基地使用权，也就取得了讼争房屋所有权。但原告提交的代书遗嘱，根据继承法的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，该份遗嘱经庭审质证，见证人只有代书人一人在场，因此，该份遗嘱不具有遗嘱继承的法律效力。另，村镇规划选址建设意见书不是土地法规定的经乡镇人民政府审核、由县级人民政府批准取得的宅基地使用证书，意见书不能证明原告取得了讼争房屋宅基地使用权，故对原告的诉辩意见

杨军、肖丽所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终1852号上诉人（原审原告）:杨军，男，汉族，生于1975年4月19日，住四川省江油市。委托诉讼代理人：蒋少林，四川太白律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖丽，女，汉族，生于1985年3月2日，住四川省江油市。委托诉讼代理人：张君儒，四川鼎天律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢添，四川鼎天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张娜，女，……