案外人执行异议之诉 （2016）豫03民初10号

关于李业提出其享有义马市龙山街西侧盛世天骄××楼××楼××室房产的所有权问题，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定进行登记。虽然李业向义马红东方置业有限公司缴款387800元，但双方并未签订正式的《商品房买卖合同》，也未到房产管理部门登记备案，盛世天骄8号楼9楼901室房产在房产管理部门仍登记在义马红东方置业有限公司名下，故本院对李业提出其享有盛世天骄8号楼9楼901室房产所有权的诉讼主张不予支持。关于原告李业提出肖成宝申请强制执行义马红东方置业有限公司过程中所查封的位于龙山街西侧盛世天骄××楼××楼××室房产实际为原告所有，应立即停止对原告李业所有的该房产的强制执行措施的问题，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结，”本案中，义马红东方置业有限公司将其所有的盛世

关于李业提出其享有义马市龙山街西侧盛世天骄××楼××楼××室房产的所有权问题，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定进行登记。虽然李业向义马红东方置业有限公司缴款387800元，但双方并未签订正式的《商品房买卖合同》，也未到房产管理部门登记备案，盛世天骄8号楼9楼901室房产在房产管理部门仍登记在义马红东方置业有限公司名下，故本院对李业提出其享有盛世天骄8号楼9楼901室房产所有权的诉讼主张不予支持。关于原告李业提出肖成宝申请强制执行义马红东方置业有限公司过程中所查封的位于龙山街西侧盛世天骄××楼××楼××室房产实际为原告所有，应立即停止对原告李业所有的该房产的强制执行措施的问题，根

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民初10号原告：李业，男，汉族，1989年9月15日生，住址：河南省义马市。委托诉讼代理人：王焕章，河南大进律师事务所律师。委托诉讼代理人：卫煜睿，河南大进律师事务所实习律师。被告：肖成宝，男，汉族，1969年5月1日生，住址：河南省平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：闫伟，河南大鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿星，河南大鑫律师事务所律师……