合同纠纷 （2016）粤01民终1297号

庆德公司、广电公司签订的《合作经营合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方均有约束力。关于物业管理费的问题。庆德公司、广电公司双方均确认广电公司至今尚欠付庆德公司物业管理费100000元，原审法院对此予以确认。广电公司虽以庆德公司与员工发生劳动争议导致其受到牵连为由主张其有权暂停向庆德公司支付该笔物业管理费，但《合作经营合同》中并未约定广电公司在此情况下有权拒绝支付物业管理费，故广电公司的该项主张没有合同依据，原审法院对此不予支持。因此对庆德公司要求广电公司支付物业管理费100000元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于履约保证金的问题。根据《合作经营合同》的约定，广电公司应在合同终止且庆德公司无违约行为时将履约保证金全额无息退还给庆德公司。从已查明的事实可知，《合作经营合同》的期限届满时间为2012年12月31日，现有证据并未显示庆德公司存在违约的行为，因此广电公司应根据上述合同约定将履约保证金60000元退还给庆德公司。另，庆德公司虽主张该履约保证金具有定金性质，要求广电公司双倍返还，但其主张并无法律依据，原审法院对此不予支持。综

庆德公司、广电公司签订的《合作经营合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方均有约束力。关于物业管理费的问题。庆德公司、广电公司双方均确认广电公司至今尚欠付庆德公司物业管理费100000元，原审法院对此予以确认。广电公司虽以庆德公司与员工发生劳动争议导致其受到牵连为由主张其有权暂停向庆德公司支付该笔物业管理费，但《合作经营合同》中并未约定广电公司在此情况下有权拒绝支付物业管理费，故广电公司的该项主张没有合同依据，原审法院对此不予支持。因此对庆德公司要求广电公司支付物业管理费100000元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于履约保证金的问题。根据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1297号上诉人(原审原告)：广州市庆德物业管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：陈寿建，总经理。委托代理人：邝燕飞，系该司职员。被上诉人（原审被告）：广州广电物业管理有限公司，住所地广州市。法定代表人：黄跃珍，总经理。委托代理人：张毅、段丽丽，均系北京市东卫（广州）律师事务所律师。上诉人广州市庆德物业管理有限公司（以下简称庆……