所有权确认纠纷 （2021）鲁05民初13号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，在不动产权属证书上记载的权利人即被推定为真正的权利人，但有其他证据证明不动产的实际权利状态与不动产权属证书记载不一致的，则应依法确认实际权利状态。本案中，坐落于滨州市房屋虽然登记在丁春花名下，但丁春花已认可其系为大地石化集团代持涉案房屋，并讲明了向大地石化集团以房抵债的起因和产权登记变更的过程，大地石化集团的财务账册中也记载了自丁春花处收回涉案房屋的内容，足以证实涉案房屋的实际所有权人系大地石化集团，对大地石化集团管理人提出的诉讼请求本院予以支持。丁建泉虽登记为涉案房屋的共有权人，但其既未向法庭提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼，系对其部分诉讼权利的主动放弃，由此使得大地石化集团管理人提交的证据具有优势证明效力。关于涉案房屋已经设定抵押权的问题，抵押权系他项物权，恒丰银行股份有限公司东营分行对涉案房屋的抵押权设立于本案诉讼之前并经生效法律文书所确认，涉案房屋所有权的变更不影响其抵押权的实现，大地石化集团被确认为所有权人后继续负担该项他项物权。丁春花、丁建泉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其部分诉讼权利的放弃。综上所述，依照《

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，在不动产权属证书上记载的权利人即被推定为真正的权利人，但有其他证据证明不动产的实际权利状态与不动产权属证书记载不一致的，则应依法确认实际权利状态。本案中，坐落于滨州市房屋虽然登记在丁春花名下，但丁春花已认可其系为大地石化集团代持涉案房屋，并讲明了向大地石化集团以房抵债的起因和产权登记变更的过程，大地石化集团的财务账册中也记载了自丁春花处收回涉案房屋的内容，足以证实涉案房屋的实际所有权人系大地石化集团，对大地石化集团管理人提出的诉讼请求本院予以支持。丁建泉虽登记为涉案房屋的共有权人，但其既未向法庭提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼，系对其部分诉讼权利

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁05民初13号原告：山东大地石化集团有限公司管理人。负责人：李庆新，主任。委托诉讼代理人：王莹，山东大地石化集团有限公司管理人工作人员。委托诉讼代理人：燕晨光，山东大地石化集团有限公司管理人工作人员。被告：丁春花。被告：丁建泉。原告山东大地石化集团有限公司管理人（以下称大地石化集团管理人）与被告丁春花、丁建泉所有权确认纠纷一案，本院于2021……