典当纠纷 （2016）鄂01民终7352号

汇济典当公司与项久刚签订的《房地产典当借款合同》及《房地产典当抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，虽然，汇济典当公司未在签订上述合同之前办理房屋抵押登记，而是在签订合同之后近一年时间才办理典当房屋的抵押登记，但此行为并不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方当事人之间典当借款合同关系成立并有效。合同履行中，汇济典当公司按项久刚签署的付款委托书，在扣除一个月的综合费及利息50万元后将950万元转入其指定的收款人。项久刚出具收到1000万元的收据。汇济典当公司履行了借款义务，项久刚至今只偿还部分典当借款综合费及利息，未能履行全部还款义务，对此应承担相应的违约责任。因项久刚未能偿还借款，汇济典当公司与项久刚签署的对账清单，系双方对此之前，项久刚典当借款金额，已还综合费及利息金额，所欠借款本金及综合费、利息金额的确认。该对账清单中对汇济典当公司先行扣除一个月的综合费及利息，被双方确认为项久刚偿还的一个月的综合费及利息。同日项久刚向汇济典当公司出具的1000万元借据及6167000元的借据，系双方对项久刚未偿还的典当借款本金及综合费、利息转为新的借贷关系的确认。此新的借贷关系亦系双方当事人真实

汇济典当公司与项久刚签订的《房地产典当借款合同》及《房地产典当抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，虽然，汇济典当公司未在签订上述合同之前办理房屋抵押登记，而是在签订合同之后近一年时间才办理典当房屋的抵押登记，但此行为并不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方当事人之间典当借款合同关系成立并有效。合同履行中，汇济典当公司按项久刚签署的付款委托书，在扣除一个月的综合费及利息50万元后将950万元转入其指定的收款人。项久刚出具收到1000万元的收据。汇济典当公司履行了借款义务，项久刚至今只偿还部分典当借款综合费及利息，未能履行全部还款义务，对此应承担相应的违约责任。因项久刚未能偿还借款，汇济典当公

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7352号上诉人（原审被告）：项久刚，男，1959年7月29日出生,汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：章杰，湖北维力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：严谷珍，女，1960年6月20日出生,汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：章杰，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北汇济典当有限公司,住所地：武汉市武昌区姚家岭星海……