共有权确认纠纷 （2016）川13民终2719号

本案争议的焦点是：双方当事人共同出资购买的房屋，产权登记在廖茂飞、蓝杨莉名下，以及由廖茂飞、蓝杨莉签订的房屋买卖合同购房，廖周文、何桂英的出资能否认定是其对廖茂飞、蓝杨莉夫妻的赠与。涉案房屋购买时支付房款达一百二十万元，廖茂飞系廖周文、何桂英的独生子女，其与蓝杨莉结婚后仍与廖周文、何桂英一起生活。寓思园街x号的房屋虽然登记在廖茂飞、蓝杨莉名下，但从该房屋由廖周文出租并收取租金、以及共同出资购买涉案房屋来看，双方当事人事实上是收入共同使用，共同开支，共同生活。同时，案涉房屋虽登记在廖茂飞、蓝杨莉名下或以廖茂飞、蓝杨莉的名义签订购房合同，但购房款由廖周文、何桂英、廖茂飞、蓝杨莉共同交纳。再者，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。该证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。从廖周文、何桂英所提交的证据来看，案涉房屋的产权证书记载与实际权利状况并不一致，应属于廖周文、何桂英、廖茂飞、蓝杨莉的家庭共有财产，只是以廖茂飞、蓝杨莉的名义进行了产权登记。综上所述，蓝杨莉不能以该房屋登记在廖茂飞、蓝杨莉名下、以《最

本案争议的焦点是：双方当事人共同出资购买的房屋，产权登记在廖茂飞、蓝杨莉名下，以及由廖茂飞、蓝杨莉签订的房屋买卖合同购房，廖周文、何桂英的出资能否认定是其对廖茂飞、蓝杨莉夫妻的赠与。涉案房屋购买时支付房款达一百二十万元，廖茂飞系廖周文、何桂英的独生子女，其与蓝杨莉结婚后仍与廖周文、何桂英一起生活。寓思园街x号的房屋虽然登记在廖茂飞、蓝杨莉名下，但从该房屋由廖周文出租并收取租金、以及共同出资购买涉案房屋来看，双方当事人事实上是收入共同使用，共同开支，共同生活。同时，案涉房屋虽登记在廖茂飞、蓝杨莉名下或以廖茂飞、蓝杨莉的名义签订购房合同，但购房款由廖周文、何桂英、廖茂飞、蓝杨莉共同交纳。再者，根据

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2719号上诉人（原审被告）：蓝杨莉，女，生于1988年1月10日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：杨显，广西达兰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖周文，男，生于1954年6月24日，汉族，住四川省阆中市。被上诉人（原审原告）：何桂英，女，生于1962年6月12日，汉族，住四川省阆中市。二被上诉人共同委托诉讼代理人：柯长青……