物权保护纠纷 （2016）桂07民终285号

从1998年9月24日至2018年9月24日止钦州市市场开发有限公司对钦州市犀牛脚船厂集贸市场范围内的49间周边门店有使用权和收益权，钦州市市场开发服务中心并无上述门店的使用权和收益权。这是生效的法院裁判文书所确定的事实。2012年12月28日，钦州市市场开发服务有限公司与黄志杰签订《犀牛脚船厂集贸市场承包经营合同》，将犀牛脚船厂集贸市场（包括市场周边商铺及办公楼）整体承包给黄志杰经营管理，承包经营期限自2013年1月1日至2018年9月24日。黄志杰基于此取得犀牛脚船厂集贸市场（包括市场周边商铺及办公楼）的使用权和收益权，承包期限未超过钦州市市场开发有限公司享有权益的期限，该承包行为也未违反法律的规定。现被告杨雪梅占用了船厂市场北面5号商铺，其占用行为是基于与钦州市市场开发服务中心、吕玉英的租赁行为，由于钦州市市场开发服务中心本身对租赁物并无相关权益，故租赁行为无效，杨雪梅对商铺的占用无合法依据，理应向原告返还。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第六十六条、第一百一十七条、第二百四十三条、第二百四十五条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于民事

从1998年9月24日至2018年9月24日止钦州市市场开发有限公司对钦州市犀牛脚船厂集贸市场范围内的49间周边门店有使用权和收益权，钦州市市场开发服务中心并无上述门店的使用权和收益权。这是生效的法院裁判文书所确定的事实。2012年12月28日，钦州市市场开发服务有限公司与黄志杰签订《犀牛脚船厂集贸市场承包经营合同》，将犀牛脚船厂集贸市场（包括市场周边商铺及办公楼）整体承包给黄志杰经营管理，承包经营期限自2013年1月1日至2018年9月24日。黄志杰基于此取得犀牛脚船厂集贸市场（包括市场周边商铺及办公楼）的使用权和收益权，承包期限未超过钦州市市场开发有限公司享有权益的期限，该承包行为也未违反

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂07民终285号上诉人（一审被告）杨雪梅，女，1983年11月29日出生，汉族，钦州市钦南区人，住所地钦州市钦南区。委托代理人庞华春，广西政大律师事务所律师。委托代理人黄永金，广西政大律师事务所律师。被上诉人（一审原告）黄志杰，男，1974年1月19日出生，汉族，钦州市钦南区人，住所地钦州市钦南区。委托代理人莫柏龙，广西同望律师事务所……