相邻通行纠纷 （2018）鲁13民终8885号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条规定：民事主体依法享有物权，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，正确处理相邻关系；《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案争议的焦点有三，一是临港区康平医院是否享有对涉案土地的使用权；二是张夫涛沿街楼前院落的西门面对的涉案土地历史上是否是公共通行道路；三是张夫涛沿街楼及院落是否必须利用涉案土地。焦点一，临港区康平医院是否享有对涉案土地的使用权。中铁十四局集团第二工程有限公司该宗土地《国有土地使用权证》注销后，该宗土地依法收归国有。2010年10月1日，坪上镇政府与临港区康平医院签订了土地租赁合同，将坪上镇政府家属院（原十四局土地剩余部分）租赁给临港区康平医院，期限为50年，四至为：北至岚济公路，南至水沟，东至坪上加油站（南侧）和张夫涛沿街楼（北侧），原东院墙属于临港区康平医院，西至临港区康平医院原址。该租赁合同四至明确
摘要
《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条规定：民事主体依法享有物权，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，正确处理相邻关系；《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案争议的焦点有三，一是临港区康平医院是否享有对涉案土地的使用权；二是张夫涛沿街楼前院落的西门面对的涉案土地历史上是否是公共通行道路；三是张夫涛沿街楼及院落是否必须利用涉案土地。焦点一，临港区康平医院是否享有对
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁13民终8885号上诉人（原审原告）：张夫涛，男，1971年3月20日出生，汉族，居民,住临沂临港经济开发区。委托诉讼代理人：张玲，女，1965年9月25日生，汉族，住新疆伊宁市。委托诉讼代理人：刘景红，山东广春律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：临沂临港区康平医院，住所地临沂临港经济开发区坪上镇驻地。法定代表人：陈祥军，该院院长。委托代理……