房屋租赁合同纠纷 （2021）兵06民终266号

本案系房屋租赁合同纠纷。上诉人赵勇以五家渠康源养生服务有限公司法定代表人的名义与被上诉人东苑明珠房产公司签订《房屋租赁合同》，该合同相对方是被上诉人东苑明珠房产公司与五家渠康源养生服务有限公司，上诉人赵勇并非合同相对方，亦非本案适格主体。涉案《房屋租赁合同》中虽写明暖气费由房屋承租方承担，但并非向被上诉人东苑明珠房产公司承担，而是由房屋承租方向供暖企业承担。被上诉人东苑明珠房产公司只有向供暖企业交纳该房屋暖气费后，才有权向房屋承租方索要暖气费。综上，一审法院认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下： 一、撤销新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院（2020）兵0601民初1503号民事判决 ； 二、本案发回新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院重审。 上诉人赵勇预交的二审案件受理费452元，予以退回。 审判长　　慕新伟 审判员　　赵 群 审判员　　张卫民 　　　　　　　　　　 二○二一年五月二十六日 书记员　　黄洁茹 来源：

本案系房屋租赁合同纠纷。上诉人赵勇以五家渠康源养生服务有限公司法定代表人的名义与被上诉人东苑明珠房产公司签订《房屋租赁合同》，该合同相对方是被上诉人东苑明珠房产公司与五家渠康源养生服务有限公司，上诉人赵勇并非合同相对方，亦非本案适格主体。涉案《房屋租赁合同》中虽写明暖气费由房屋承租方承担，但并非向被上诉人东苑明珠房产公司承担，而是由房屋承租方向供暖企业承担。被上诉人东苑明珠房产公司只有向供暖企业交纳该房屋暖气费后，才有权向房屋承租方索要暖气费。综上，一审法院认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下： 一、撤销新疆生产建设兵团五家渠垦区人

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