共有物分割纠纷 （2020）浙04民终2948号

法律规定,在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。本案中，案涉房屋共有人肖正、朱文宝、肖君阳、肖通海签订《协议书》就案涉房屋权属进行处分。按照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。该协议书系各方当事人的真实意思表示，共有人王明珍对该《协议书》亦无异议，且未违反相关法律规定，故该合同合法有效。因此，对共有财产即案涉房屋的分割应按《协议书》处理。《协议书》中肖通海明确表示在购住新套房后，案涉房屋全部放弃，这里的全部放弃应系对案涉房屋使用权、所有权等在内的所有权益的放弃。随后的括号部分即对肖通海原居住使用的西一楼一底的权属进行了明确，即楼上一间归肖君阳所有，楼下一间和厨房间归父母所有。一月后，肖正又将协议的部分内容划去，并在该协议左下角进行了添加以明确案涉房屋全部产权归肖君阳所有，肖正划去的内容与左下角添加部分的内容笔迹统一，笔墨颜色同一，均与时间为1996年8月5日书写的主文部分有明显差异，应认定肖正划去及添加系同时发生，内容上下相互印证。肖通海在对案涉房屋权益全部放弃后，案涉房屋的共有人为肖君阳夫妻及其父母，肖正对协议书中划去和添加的内容系其和朱文宝对自身权利的处

法律规定,在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。本案中，案涉房屋共有人肖正、朱文宝、肖君阳、肖通海签订《协议书》就案涉房屋权属进行处分。按照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。该协议书系各方当事人的真实意思表示，共有人王明珍对该《协议书》亦无异议，且未违反相关法律规定，故该合同合法有效。因此，对共有财产即案涉房屋的分割应按《协议书》处理。《协议书》中肖通海明确表示在购住新套房后，案涉房屋全部放弃，这里的全部放弃应系对案涉房屋使用权、所有权等在内的所有权益的放弃。随后的括号部分即对肖通海原居住使用的西一楼一底的权属进行了明确，即楼上一间归肖君阳所有，楼下一间和厨房间归

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终2948号上诉人（原审原告）：肖通海，男，汉族，1968年6月6日生，住嘉善县。委托诉讼代理人：彭少华，浙江嘉深律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王明珍，女，汉族，1964年11月11日生，住嘉善县。被上诉人（原审被告）：肖宇锋，男，汉族，1989年8月30日生，住嘉善县。两被上诉人共同委托诉讼代理人：章叶，浙江金嘉律师事务所律师……