相邻关系纠纷 （2016）鲁16民终1656号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、公平合理、团结互助的精神，正确处理排水、通风等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案中，石金岐的楼房排水流向刘保柱的屋面，对刘保柱构成侵害，石金岐应当按照无棣县建筑设计院的处理方案，西屋檐挂设雨水槽，停止对刘保柱的侵害。石金岐的楼房已经建成，将其楼顶拆除，将会造成社会资源的较大浪费，亦不符合客观情况。无棣县建筑设计院的处理方案，亦能够解决排水对刘保柱房屋的侵害。结合本案案情，采取无棣县建筑设计院的处理方案在经济成本、处理效果上相对拆除楼顶的方式更为妥当。故刘保柱要求石金岐将其向西排水的屋顶予以拆除，法院不予支持。为了避免渗漏，防止对房屋有所损坏，相邻墙体需铺设防水层。双方相邻的墙体铺设防水层需要1500元，按照协议的约定及结合漏雨的原因，依法应由石金岐承担。根据便利的原则，石金岐将承担的防水费用1500元给付刘保柱刘保柱，由刘保柱负责防水层的铺设维修。刘保柱未取得宅基地使用证，不能举证证明石金岐侵占了其宅基地，对其要求石金岐赔偿侵占宅基地损失的主张，本院不予支持。刘保柱申请对排水与房屋墙体受损的因果关系、墙

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、公平合理、团结互助的精神，正确处理排水、通风等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案中，石金岐的楼房排水流向刘保柱的屋面，对刘保柱构成侵害，石金岐应当按照无棣县建筑设计院的处理方案，西屋檐挂设雨水槽，停止对刘保柱的侵害。石金岐的楼房已经建成，将其楼顶拆除，将会造成社会资源的较大浪费，亦不符合客观情况。无棣县建筑设计院的处理方案，亦能够解决排水对刘保柱房屋的侵害。结合本案案情，采取无棣县建筑设计院的处理方案在经济成本、处理效果上相对拆除楼顶的方式更为妥当。故刘保柱要求石金岐将其向西排水的屋顶予以拆除，法院不予支持。为

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁16民终1656号上诉人（原审原告）：刘保柱。委托诉讼代理人：郑玉俊。上诉人（原审被告）：石金岐。委托诉讼代理人：高玉美，山东盾威律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟纯霞，无棣棣丰法律服务所法律工作者。上诉人刘保柱因与上诉人石金岐相邻关系纠纷一案，不服无棣县人民法院（2015）棣民初字第1072号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月1……