合同纠纷 （2019）湘1002执异186号

本案系执行标的异议。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，涉案房屋虽登记在盛名房地产公司名下，但在本院查封前案外人唐孝钦与被申请人盛名房地产公司已签订了书面的《郴州市商品房买卖合同》，并已按照合同约定支付了全部的价款，且所购商品房系用于居住。 因此，案外人对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益，案外人所提出的异议理由成立。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于郴州市××路岭秀福城一期5栋2802号房的查封。 案外人、当事人对裁定不服

唐孝钦、湖南省郴州市南方供销总公司合同纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省郴州市北湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘1002执异186号异议人（案外人）：唐孝钦，男，1959年2月15日出生，汉族，住湖南省临武县。 申请人：湖南省郴州市南方供销总公司，住所地湖南省郴州市北湖区北湖路**。 统一信用代码：914310001877607030。 法定代表人：雷树平，系公司董事长。 被申请人:郴州盛名房地产开发有限公司，，住所地湖南省郴州市北湖区香雪大道今日兴……