相邻关系纠纷 （2017）辽06民终1817号

宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确的处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨害或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。在本案中，当地村委会出具的处理意见，明确说明原、被告相邻，原、被告将宅基地进行了置换，明确了土地的四至，可以证明原告享有涉案土地的使用权。被告在原告宅基地范围内盖上棚厦，被告的行为已经侵害了原告的合法权益，并给原告的生活造成不便，因此对原告要求被告拆除棚厦、返还占用土地的诉讼主张，予以支持。一审法院判决：被告鲁宝革于本判决生效后10日内立即拆除其在原告刘云富宅基地范围（四至为：西起共用通道、东至鲁宝革水井、南起董毓厚老房院、北至刘云富房院落）内搭建的棚厦，返还该土地。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。二审中，上诉人鲁宝革向本院提供房屋所有权证。证明：涉案土地及房屋归案外人鲁德义所有。被上诉人刘云富的质证意见：对该证据的真实性没有异议。但是该房屋已经拆除，地上附着物是鲁德义的，宅基地已经置换给被上诉人

宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确的处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨害或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。在本案中，当地村委会出具的处理意见，明确说明原、被告相邻，原、被告将宅基地进行了置换，明确了土地的四至，可以证明原告享有涉案土地的使用权。被告在原告宅基地范围内盖上棚厦，被告的行为已经侵害了原告的合法权益，并给原告的生活造成不便，因此对原告要求被告拆除棚厦、返还占用土地的诉讼主张，予以支持。一审法院判决：被告鲁宝革于本判

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1817号上诉人（原审被告）：鲁宝革，男，1968年4月10日出生，汉族，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：肖培友。被上诉人（原审原告）：刘云富，男，1958年2月24日出生，汉族，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：杨绪田。上诉人鲁宝革因与被上诉人刘云富相邻关系纠纷一案，不服丹东市振兴区人民法院（2017）辽0603民初2487号民事判决……