房屋租赁合同纠纷 （2017）黔03民终5402号

关于合同相对人的问题，《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款及第三款规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。……委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。”，资产经营公司委托土地交易中心对外出租，土地交易中心以自己的名义与邹晓庆订立租赁合同时，邹晓庆不知道资产经营公司与土地交易中心的委托关系，土地交易中心因邹晓庆未交纳租金而不能完成委托事项，向委托人资产经营公司披露了邹晓庆，资产经营公司可以依法行使受托人土地交易中心对邹晓庆的合同权利，但邹晓庆可以向资产经营公司主张其对土地交易中心的抗辩。资产经营公司成立于2012年9月19日，邹晓庆称合同签订时该公司尚不成立，与事实不符，资产经营公司在本案中可以依法行使介入权。邹晓庆称租赁合同是受土地

关于合同相对人的问题，《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款及第三款规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。……委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。”，资产经营公司委托土地交易中心对外出租，土地交易中心以自己的名义与邹晓庆订立租赁合同时，

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终5402号上诉人（原审被告）：邹晓庆，男，汉族，1977年5月20日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，委托诉讼代理人：尹春红，贵州义遵律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤君平，贵州义遵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义市汇川机电制造工业园区资产经营有限公司。住所地：贵州省遵义市汇川区汇川大道北段333号遵义V谷工业博……