案外人执行异议之诉 （2018）闽05民终158号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”诉争房产登记在李春棉名下，根据物权公示原则，李春棉自诉争房产登记在其名下之日起即取得诉争房产的所有权，故一审法院在审理兴业银行石狮支行与石狮市狼道服饰贸易有限公司、石狮市嘉柏服饰织造有限公司、刘奕群、卢婷婷、侯佳愉、李春棉金融借款合同纠纷一案中，根据兴业银行石狮支行财产保全的申请，查封李春棉名下的诉争房产并无不当。现许丽满主张诉争房产系其向李春棉、侯佳愉购买，其已实际占有使用，并据此提出执行异议之诉，故一审法院应审查许丽满对诉争房产是否享有足以排除强制执行的权益。根据许丽满提供的证据，可确认在一审法院查封诉争房产前，许丽满已与李春棉、侯佳愉签订合法有效的书面买卖合同，并已支付全部价款，且实际占有诉争房产。但双方签订书面买卖合同至今已达十年之久，诉争房产也已于2011年7月20日登记确权在李春棉名下，至今却仍未办理过户登记手续。根据许丽满的主张，双方签订买卖合同时，李春棉、侯佳愉已将领取产权证书、代办转让过户登记手续等事项委托给其儿子吴剑钟，故许丽
摘要
许丽满、兴业银行股份有限公司石狮支行案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终158号 上诉人（原审原告）：许丽满，女，1967年9月14日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：林育明，北京中银（泉州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：蔡增延，北京中银（泉州）律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：兴业银行股份有限公司石狮支行，住所地福建省石狮市金林路38号兴业大厦。 负责人：黄连团，该支行……