所有权确认纠纷 （2014）渝二中法民终字第01345号

本案争议的土地复垦费用归属问题，其依附于宅基地使用权的归属。本案争议的土地集体使用权证属邓玉青之夫谭才书，李治国、唐礼玉诉称其购买宅基地后至今未实际取得宅基地使用权证，并不发生宅基地使用权转移的法律后果。李治国、唐礼玉诉称系他人购买邓玉青房屋后将木料、瓦拆除后再次变卖给本案原告，属宅基地的单独转让，亦违反法律的规定，同时李治国、唐礼玉所称受让宅基地使用权，亦未经过集体经济组织同意。综上所述，李治国、唐礼玉并未实际取得争议宅基地的使用权，其主张享有相应土地复垦费用的诉讼请求，原审法院不予支持。其与他人的合同关系可另案主张权利。本案宅基地复垦费用发放发生在物权法实施后，本案应当适用物权法的相关规定。据此，判决：驳回李治国、唐礼玉的诉讼请求。案件受理费347元，由李治国、唐礼玉负担。宣判后，李治国、唐礼玉不服，向本院提起上诉的主要理由是：1、邓玉青等人1993年将户口迁出，其将住房卖给孙位伦、李家志、李家伟三人，这三人又将宅基地、猪圈等卖给唐礼玉，唐礼玉已取得宅基地使用权；2、李治国之前的宅基地只有28平方米，李治国2001年申请改建房屋，虽然建房地址不是邓玉青的原宅基地，但批准原地改建95

本案争议的土地复垦费用归属问题，其依附于宅基地使用权的归属。本案争议的土地集体使用权证属邓玉青之夫谭才书，李治国、唐礼玉诉称其购买宅基地后至今未实际取得宅基地使用权证，并不发生宅基地使用权转移的法律后果。李治国、唐礼玉诉称系他人购买邓玉青房屋后将木料、瓦拆除后再次变卖给本案原告，属宅基地的单独转让，亦违反法律的规定，同时李治国、唐礼玉所称受让宅基地使用权，亦未经过集体经济组织同意。综上所述，李治国、唐礼玉并未实际取得争议宅基地的使用权，其主张享有相应土地复垦费用的诉讼请求，原审法院不予支持。其与他人的合同关系可另案主张权利。本案宅基地复垦费用发放发生在物权法实施后，本案应当适用物权法的相关规定

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01345号上诉人（原审原告）李治国，男，1958年4月9日出生，汉族。上诉人（原审原告）唐礼玉，女，1968年2月9日出生，汉族。两上诉人委托代理人李利华，男，1951年12月30日出生，汉族。被上诉人（原审被告）邓玉青，女，1950年5月21日出生，汉族。被上诉人（原审被告）云阳县路阳镇迎瑞村村民委员会。负责人李从全，系村主任……