合同纠纷 （2018）豫03民终6625号

原告高卫国、被告王军建、谢任伟、丹永军系具有完全民事行为能力的自然人，应当知晓国家的政策法令，应当对自己的民事行为在经营中所带来的风险有清醒的认知。原告高卫国与被告王军建、被告谢任伟、丹永军签订的《转让协议》、《房地产租赁协议》，因违反2015年1月17日总政治部、总后勤部、军委纪委后营[2015]78号《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》之规定，故原告高卫国与被告谢任伟、丹永军签订的《房地产租赁协议》无效；原告高卫国与被告王军建签订的《转让协议》中第二款涉及部队营房租赁的约定亦为无效；但该《转让协议》中第一款将洛阳建桥职业学校全部转让给乙方高卫国的约定，不违反法律规定，应为有效，且被告王军建已将洛阳建桥职业学校股权的相关证照变更给原告高卫国，原告已向被告王军建支付转让费20000元，双方均已履行完毕，故原告主张返还该20000元的诉求，该院不予支持。由于被告郭留建与被告谢任伟、丹永军所签的合同中并未约定被告谢任伟、丹永军对部队营区营房有权转租，被告谢任伟、丹永军与原告高卫国所签租赁协议并收取租金系其私自转租的个人行为，与郭留建无关，故被告郭留建不承担责任。合同无效后

原告高卫国、被告王军建、谢任伟、丹永军系具有完全民事行为能力的自然人，应当知晓国家的政策法令，应当对自己的民事行为在经营中所带来的风险有清醒的认知。原告高卫国与被告王军建、被告谢任伟、丹永军签订的《转让协议》、《房地产租赁协议》，因违反2015年1月17日总政治部、总后勤部、军委纪委后营[2015]78号《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》之规定，故原告高卫国与被告谢任伟、丹永军签订的《房地产租赁协议》无效；原告高卫国与被告王军建签订的《转让协议》中第二款涉及部队营房租赁的约定亦为无效；但该《转让协议》中第一款将洛阳建桥职业学校全部转让给乙方高卫国的约定，不违反法律规定，应为

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6625号上诉人（原审原告）：高卫国，男，汉族，1964年7月3日出生，住河南省偃师市。被上诉人（原审被告）：王军建，男，汉族，1973年12月26日出生，住河南省洛阳市西工区。被上诉人（原审被告）：谢任伟，男，汉族，1972年8月8日出生，住河南省洛阳市洛龙区。被上诉人（原审被告）：丹永军，男，回族，1973年12月17日出生，住河……