财产损害赔偿纠纷 （2018）京02民终12722号
裁判要旨
西贝亚公司为金玉敏的房屋提供物业服务，双方签订的物业服务合同约定西贝亚公司的服务内容包括上下水道的日常维修和养护。现因下水道堵塞导致污水倒流给金玉敏造成损失，西贝亚公司未举证证明其履行了合同义务，其应赔偿金玉敏的合理损失。西贝亚公司主张系业主向下水道内倾倒建筑垃圾导致管道被堵，金玉敏应向倾倒者主张权利。由于当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。故西贝亚公司的该项抗辩意见，没有法律依据，不予采信。金玉敏因房屋被泡重新安装门吸、厨房地砖、燃气灶、烤箱及厨宝支付1097元，该费用西贝亚公司应予赔偿。金玉敏主张财产损失56391.25元，对于该损失中的电器损失，家具损失，其他物品损失，经释明，金玉敏不申请对上述财产的损失进行鉴定，故无法准确确定损失数额，故上述损失不予处理，金玉敏可待损失数额明确后另行主张。金玉敏主张住院费，但未举证证明该费用与本案的关联性，故不予支持。金玉敏主张洗照片、打印费损失及前次诉讼起诉错误的诉讼费损失，于法无据；其主张装修水电费损失但未提交相应的证据；其主张精神损害抚慰金，但未举证证明其
摘要
北京西贝亚工贸发展有限公司等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终12722号上诉人（原审原告）：金玉敏，女，1960年1月2日出生，回族，中国航空工业集团公司北京航空精密机械研究所退休职工，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：北京西贝亚工贸发展有限公司，住所地北京市丰台区南苑东路**。法定代表人：高国平，董事长。委托诉讼代理人：陈彦龙，北京市中洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建刚，男，1976年……