房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0281民初9697号
裁判要旨
本案争议的焦点问题为:原告的损失如何确定。 朱新超实际租用许广鹏房屋至2019年8月8日，其应当支付许广鹏租金。 双方约定，朱新超退租应当提前30日告知许广鹏，朱新超未提前30日告知许广鹏，应当赔偿许广鹏一个月租金的租赁费损失。 根据许广鹏提交的现场照片，可以认定许广鹏部分物品损坏，考虑到许广鹏损失系小件物品,价值较低且若委托评估费用较高,故本院未委托有关单位对其损失进行评估。 综合考虑双方对房屋租赁合同履行的具体情况,结合现场照片,扣除朱新超的押金500元，本院酌定朱新超再赔偿许广鹏租赁费损失、物品损失等共计5000元为宜。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱新超于本判决生效后十日内赔偿原告许广鹏各项损失5000元。
摘要
许广鹏与朱新超房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初9697号原告：许广鹏，男，1974年2月16日出生，汉族，住山东省威海市经济技术开发区。 被告：朱新超，男，1990年11月3日出生，住山东省烟台莱州市。 原告许广鹏与被告朱新超房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告许广鹏到庭参加诉讼,被告朱新超经本院传票传唤无正当理……