案外人执行异议之诉 （2017）鲁14民初28号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，刘晓艳与孙兆君就涉案房产物权变动事项所作的离婚协议，在正常情况下可以视为当事人对物权归属的认可，能够产生物权变动的效力，但该种效果是有限的，不得对抗善意第三人，不能直接引起涉案房产物权变动。案涉房产于2014年12月23日被法院查封，刘晓艳与孙兆君于2015月4月14日签订离婚协议并约定案涉房产归刘晓艳所有，因刘晓艳与孙兆君是在案涉房产已被法院查封且孙兆君有未清偿债务的情况下对案涉房产进行的约定，损害了债权人即善意第三人孙逢泉的利益，因此该约定应属无效约定，对外不发生法律效力。虽然刘晓艳及孙兆君均主张其未收到过法院的查封裁定，但根据案涉房产查封协助执行通知书及大厂房管局的送达回证可以确认刘晓艳及孙兆君分割案涉房产时案涉房产确已处于被法院查封的状态。刘晓艳基于该无效约定向孙兆君账户打入的109398.93元系其与孙兆君之间形成的另一债权债务法律关系，刘晓艳对该款项仅享有一般普通债权请求权，该权益无法对抗法院强制执行，其可另行向孙兆君主张权利。综

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，刘晓艳与孙兆君就涉案房产物权变动事项所作的离婚协议，在正常情况下可以视为当事人对物权归属的认可，能够产生物权变动的效力，但该种效果是有限的，不得对抗善意第三人，不能直接引起涉案房产物权变动。案涉房产于2014年12月23日被法院查封，刘晓艳与孙兆君于2015月4月14日签订离婚协议并约定案涉房产归刘晓艳所有，因刘晓艳与孙兆君是在案涉房产已被法院查封且孙兆君有未清偿债务的情况下对案涉房产进行的约定，损害了债权人即善意第三人孙逢泉的利益，因此该约定应属无

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民初28号原告（执行案外人）：刘晓艳，女，1971年1月22日出生，蒙古族，住北京市海淀区，现住江苏省苏州市。被告（申请执行人）：孙逢泉，男，1969年3月7日出生，汉族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：赵春彬，山东阳光桥律师事务所律师。被告（被执行人）：杭州三和电力管业有限公司，住所地江苏省杭州市西湖区三墩镇绕城村。法定代表人：谢……