共有物分割纠纷 （2019）沪02民终9080号

“该户不符合居住困难户条件”错误，根据现有证据，周澄明在之前的动迁安置后居住面积不足7平方米，属于居住困难户。周锦荣、周澄辩称，不同意周澄明的上诉请求。第一，上海松江方松建设投资有限公司是政府配套商品房的建设单位，与政府对被征收人的征收补偿行为在实体上没有任何关联性，一审不追加其为第三人程序合法。第二，系争房屋是周锦荣工作的上海船厂1987年分配给周锦荣及其前妻方培华的，1989年承租人变更为何淑梅。何淑梅死亡后周锦荣就是系争房屋的法定的承租人，无论是否签订调解协议都不影响。周澄明在1993年享受过动迁分房，不应属于同住人，周锦荣在《承诺书》和《家庭协议书》上代签周澄明的姓名，是为了配合征收工作。第三，一审法院是根据双方达成的《人民调解协议书》才认定周澄明为同住人，这种情况下是否要给周澄明房子是周锦荣的权利。一审中周澄明自认在1998年左右就去北京就读，其户口是2000年4月迁入系争房屋，可见户口迁入后周澄明从未在系争房屋居住过，属于空挂户口，且其享受过福利分房，且住房调配单载明该房屋建筑面积是69.42平方米，周澄明不符合居住困难条件，故其主张产权调换房屋没有事实和法律依据。而周澄是

“该户不符合居住困难户条件”错误，根据现有证据，周澄明在之前的动迁安置后居住面积不足7平方米，属于居住困难户。周锦荣、周澄辩称，不同意周澄明的上诉请求。第一，上海松江方松建设投资有限公司是政府配套商品房的建设单位，与政府对被征收人的征收补偿行为在实体上没有任何关联性，一审不追加其为第三人程序合法。第二，系争房屋是周锦荣工作的上海船厂1987年分配给周锦荣及其前妻方培华的，1989年承租人变更为何淑梅。何淑梅死亡后周锦荣就是系争房屋的法定的承租人，无论是否签订调解协议都不影响。周澄明在1993年享受过动迁分房，不应属于同住人，周锦荣在《承诺书》和《家庭协议书》上代签周澄明的姓名，是为了配合征收工

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9080号上诉人(原审原告)：周澄明，男，1985年7月22日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市长宁区。被上诉人(原审被告)：周锦荣，男，1958年5月14日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市松江区。被上诉人(原审被告)：周澄，女，1983年8月20日出生，汉族，住上海市静安区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：周瑞民，上海……