合同纠纷 （2019）浙10民终2570号

上诉人拆除违章建筑后，对原有墙面已造成损坏，影响校园美观，上诉人认可校门口校名牌、消防水带、灭火器丢失；被上诉人的校园存在地面、墙面开裂，自动大门失效，楼梯花岗石部分缺失，教室木门破损，消防楼梯老化，铝合金门、玻璃窗个别损坏，电脑间地板及开关损坏，上述情况虽大部分系12年间的自然损耗所致，但也不排除上诉人未尽到合理使用的义务。一审法院酌情确定上诉人赔偿被上诉人损失共计10万元。上述所列情形，除上诉人拆除违法建筑后，在墙面留有部分痕迹之外，其余情形均系自然损耗所致。首先，关于被上诉人的校名牌。双方在协议书中约定，被上诉人将全部校舍出租给上诉人使用，被上诉人封存校名，因此上诉人接于被上诉人的校舍之后，需拆除被上诉人的校名牌。在十二年租赁期届满后，被上诉人请求恢复或赔偿该校名牌，不符合合同约定。其次，消防水带、灭火器。根据公安部颁布的《灭火器的维修与报废GA95-1995》中规定，各类灭火器的报废年限最高5年，最长12年。消防水带虽然没有强制报废年限规定，但公安部消防局关于消防水带有效期的回复中，对已经使用12年的水带建议更换。被上诉人校舍内的灭火器和消防水带系2000年左右投入使用，再经过

上诉人拆除违章建筑后，对原有墙面已造成损坏，影响校园美观，上诉人认可校门口校名牌、消防水带、灭火器丢失；被上诉人的校园存在地面、墙面开裂，自动大门失效，楼梯花岗石部分缺失，教室木门破损，消防楼梯老化，铝合金门、玻璃窗个别损坏，电脑间地板及开关损坏，上述情况虽大部分系12年间的自然损耗所致，但也不排除上诉人未尽到合理使用的义务。一审法院酌情确定上诉人赔偿被上诉人损失共计10万元。上述所列情形，除上诉人拆除违法建筑后，在墙面留有部分痕迹之外，其余情形均系自然损耗所致。首先，关于被上诉人的校名牌。双方在协议书中约定，被上诉人将全部校舍出租给上诉人使用，被上诉人封存校名，因此上诉人接于被上诉人的校舍之

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2570号 上诉人（原审被告）：温岭市职业中等专业学校，住所地：浙江省温岭市太平街道人民东路368号职教城内。 法定代表人：蒋振世，该校负责人。 委托诉讼代理人：江灵志，该校教师。 委托诉讼代理人：王夏兵，浙江磊鑫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：温岭市太平综合高级中学，住所地：浙江省温岭市太平街道人民东路188号。 法定代……