房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终4689号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”的规定，本案中，因原告天津市安泰科工贸实业总公司出租的原告天津市公安刑事侦查局建设的房屋自建成至今未取得建设工程规划许可证��故原告天津市安泰科工贸实业总公司与被告签订的《房屋租赁合同》属于无效合同，因该合同取得的财产应当予以返还，二原告要求二被告将涉案房屋腾空交付原告天津市公安刑事侦查局的主张，不违反法律规定，予以支持。庭审中，原告天津市安泰科工贸实业总公司表示如果被告不能自行解决腾房去处，原告天津市安泰科工贸实业总公司同意在环城四区范围内给被告租赁一处面积相当的周转房作为被告腾房去处，并自愿支付一个月租金一节，予以照准。关于二原告主张被告给付2017年2月1日起至2017年3月31日止房屋租金2400元，并要求被告按照每日39.45元的标准支付自2017年4月1日起至实际腾房日的房屋使用费一节，因合同无
摘要
马金福、潘娜房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4689号上诉人（原审被告）：马金福，女，1962年2月21日出生，汉族，满堂红鲜花店经营者，住天津市河北区。上诉人（原审被告）：潘娜，女，1982年8月5日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：马金福（潘娜之母），住天津市河北区。被上诉人（原审原告）：天津市公安刑事侦查局，住所地天津市南开区鞍山西道440号。法定代表人：……