案外人执行异议之诉 （2019）冀04民初107号

根据温可欣的起诉与新八建设公司答辩意见及华宸公司陈述意见，本案的争议主要焦点是：关于应否继续执行邯郸市房屋。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，即符合上述条件规定，法院应予支持买受人提出的排除执行的申请。 对于本案，首先，案外人邢红军与华宸公司于2014年6月25日签订的《商品房认购协议书》对商品房基本状况、销售方式、价款确定方式、付款方式及时间、违约责任等内容均进行了约定，该认购协议书符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且华宸公司已经按照约定收受购房款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应当认定为商品房买卖合同，应为合法有效。后邢红军与温可欣于2014年8月4

根据温可欣的起诉与新八建设公司答辩意见及华宸公司陈述意见，本案的争议主要焦点是：关于应否继续执行邯郸市房屋。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，即符合上述条件规定，法院应予支持买受人提出的排除执行的申请。 对于本案，首先，案外人邢红军与华宸公司于2014年

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民初107号 原告（执行案外人）：温可欣，女，1998年11月28日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：霍双林，河北冀隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦小芬，河北冀隆律师事务所律师。 被告（申请执行人）：新八建设集团有限公司。住所地：湖北省武汉市新洲区辛冲东城湾。 法定代表人：刘先成，该公司董事长。 委托诉讼代理人……