行纪合同纠纷 （2021）川01民终12384号

本案的争议焦点为：李金莲是否应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定，“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。……”郑传武主张依据上述规定，其有权选择向受托人即李金莲主张权利。郑传武支付的系购房定金，其是否有权依照上述法律规定向李金莲主张返还双倍定金，关键在于李金莲是否以自己的名义与郑传武订立了房屋买卖合同或房屋买卖的定金合同。但从郑传武诉状陈述以及本案查明的事实来看，郑传武对李金莲是中介，不是房屋出卖人的事实是明知的，李金莲并非案涉房屋的所有人或出卖人，不应承担双倍返还定金的责任。李金莲与郑传武形成中介合同关系，李金莲属于居间人的角色，以收取佣金为目的，代收房屋定金没有超过其职责范围，现购房定金仍由

本案的争议焦点为：李金莲是否应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定，“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。……”郑传武主张依据上述规定，其有权选择向受托人即李金莲主张权利。郑传武支付的系购房定金，其是否有

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12384号上诉人（原审原告）：郑传武，男，1976年1月23日出生，汉族，住四川省。委托诉讼代理人：李玲玲，四川得邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李金莲，女，1975年7月16日出生，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：王**，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。上诉人郑传武因与被上诉人李金莲中介合同纠纷一案，不服简阳市人……