合同纠纷 （2021）黔05民终64号

本案被告鼎越房开公司需销售其开发的［鼎越．阳光丽锦］第一期六、七、八栋共计408套商品房，故通过协商于2019年12月27日与原告签订《联合营销代理合同》后委托原告全程策划、整合推广、销售代理由被告开发的［鼎越．阳光丽锦］项目。双方所签订的《联合营销代理合同》系平等协商、自愿达成，该协议未违反法律、法规的规定，也未损害国家、集体、他人的权利，《联合营销代理合同》合法有效，双方当事人应当按照《联合营销代理合同》的约定履行各自的义务。本案原被告双方在《联合营销代理合同》中约定自2019年12月27日至2020年3月26日共3个月期间原告需完成110套住宅物业及现金回款800万元以上的销售任务，为保证合同目的的实现，双方还在《联合营销代理合同》第九条（三）项4点约定由原告向被告交纳200000元项目保证金以保证原告方完成约定的销售任务、结清员工工资、提供本项目商业部分的招商方案及销售方案计划等三个目的。对于该笔保证金，双方在合同中明确约定：乙方同时满足以上三个条件时，甲方需在合同终止20日内全额退还乙方项目保证金。反之，甲方不予退还。但本案原告在《联合营销代理合同》约定的期间未能完成销售任务

本案被告鼎越房开公司需销售其开发的［鼎越．阳光丽锦］第一期六、七、八栋共计408套商品房，故通过协商于2019年12月27日与原告签订《联合营销代理合同》后委托原告全程策划、整合推广、销售代理由被告开发的［鼎越．阳光丽锦］项目。双方所签订的《联合营销代理合同》系平等协商、自愿达成，该协议未违反法律、法规的规定，也未损害国家、集体、他人的权利，《联合营销代理合同》合法有效，双方当事人应当按照《联合营销代理合同》的约定履行各自的义务。本案原被告双方在《联合营销代理合同》中约定自2019年12月27日至2020年3月26日共3个月期间原告需完成110套住宅物业及现金回款800万元以上的销售任务，为保

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终64号上诉人（原审原告）：贵州省福景祥房地产营销策划有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区柏杨林街道碧海大道幸福一巷碧海阳光城110栋1单元602室。法定代表人：石祥军，系该公司总经理。委托诉讼代理人：邓继，贵州伍尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威宁鼎越房地产开发有限公司，住所地：贵州省威宁县环城路与毕威高速交叉口。法定代表人……