房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终5589号
裁判要旨
本案涉案房屋原系鸿通公司开发建成，后租与张祥银，张祥银以己为法定代表人开办了山泰公司经营速8酒店，该租赁合同签订时，鸿通公司是该房屋的建设人，原始取得房屋所有权，鸿通公司与山泰公司签订租赁合同期间，原告卢舍之购买并享有该房屋的所有权，依据“买卖不破租赁”的原则，该房屋的产权转让并不影响山泰公司依据租赁合同享有的承租权，并且山泰公司在享有承租权的同时，亦应履行向原告支付相应的租金义务。根据《委托经营合同》约定的由第三人鸿通公司、鸿通城管理公司、购物中心向原告支付相应的年收益金及相应的计算标准，因该《委托经营合同》业经贵阳市中级人民法院（2014）筑民二（商）终字第944号民事判决书判决解除，现原告诉请按该《委托经营合同》计付房屋租赁收益金及相应的资金占用费，无事实及法律依据，法院实难支持。根据“买卖不破租赁”原则，原告诉请的房屋租赁收益金应参照《租赁合同》约定的相应租金价格，以原告房屋的面积48.03平方米为基准，据实分段计算为宜，即从2014年11月12日至2016年2月3日计算为22610.89元；2016年2月4日至2017年6月19日计算为26104.87元，原告诉请的30个月的
摘要
卢舍之、贵阳山泰酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终5589号上诉人（原审原告）：卢舍之，男，1981年1月27日出生，彝族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：杨蕴，贵州中创联律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢昭阳,男，1953年8月26日出生，彝族，住贵州省毕节市，系卢舍之之父。被上诉人（原审被告）：贵阳山泰酒店管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区二七路100号。法定代表人：张祥银，……