房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初3148号
裁判要旨
王鸿与望子成龙学校签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。 当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 双方对2019年6月1日望子成龙学校发出的合同解除通知是否有效存在争议，本质在于2019年6月1日时望子成龙学校是否享有合同法定解除权。 望子成龙学校主张根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项“因不可抗力致使不能实现合同目的”之规定具有了合同解除权。 王鸿对此不予认可。 本案中望子成龙学校在2011年签订房屋租赁合同，到2017年因行政部门的抽象性行政行为导致其无法继续租赁案涉房屋开展办学活动，进而使房屋租赁合同无法继续履行。 成都市教育局等行政部门的抽象性行政行为对于望子成龙学校而言属于合同订立时无法预见，合同履行中无法避免且不能克服的客观情况，应构成不可抗力。 因此在2019年6月1日时望子成龙学校享有合同法定解除权，其向王鸿发出的《合同解除通知》有效。 王鸿与望子成龙学校在2011年7月15
摘要
王鸿与成都望子成龙外语培训学校房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初3148号 原告（反诉被告）：王鸿，男，1973年9月11日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：李永鹏，四川新开元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙勇，四川新开元律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都望子成龙外语培训学校，住所地四川省成都市武侯祠大街266号华达商城六楼。 法定代表人：蒋杨斌，校长。 ……