房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初3686号
裁判要旨
高敏与望子成龙学校签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 望子成龙学校于2019年6月1日发出的《合同解除通知》是否有效，本质在于2019年6月1日时望子成龙学校是否享有合同法定解除权。 望子成龙学校主张根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项“因不可抗力致使不能实现合同目的”之规定具有了合同解除权。 高敏对此不予认可。 本案中，望子成龙学校于2011年签订《房屋租赁合同》，因成都市教育局等部门于2017年联合发文，对民办教育机构的办学场地提出了明确要求，因案涉房屋不符合行政管理部门对办学场地的要求，导致望子成龙学校无法继续租赁案涉房屋开展办学活动，进而使案涉《房屋租赁合同》无法继续履行，合同目的无法实现。 成都市教育局等部门联合发文明确办学场地要求的行为系望子成龙学校与高敏在签订案涉《房屋租赁合同》时无法预见，也系双方在合同履行过程中无法
摘要
高敏与成都望子成龙外语培训学校房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初3686号 原告（反诉被告）：高敏，女，1972年1月19日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：周婷婷，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟薇，四川君合律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都望子成龙外语培训学校，住所地四川省成都市武侯祠大街266号华达商城六楼。 法定代表人：蒋杨斌，校长。 ……