租赁合同纠纷 （2016）苏10民终221号

依法成立的合同受法律保护。红旗设备公司与魏红波签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。根据租赁协议的约定，租赁期限为2014年8月20日至2015年8月20日止，红旗设备公司在租赁期满前2015年5月11日、8月20日分别向魏红波发出函告知不再租赁要求收回场地，故在租赁期届满后，红旗设备公司要求魏红波腾让租赁场地，符合法律规定，依法应予支持。租赁关系终止至实际交还承租场地前，魏红波继续使用承租场地，有义务支付相应的场地使用费，因此魏红波应支付红旗设备公司自2015年8月21日起至实际交还租赁场地之日止的使用费。至于场地使用费的标准，红旗设备公司主张按照合同约定的年租金60000元计算，未超出合理范围，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告魏红波于本判决发生法律效力之日起二十日内将承租的位于扬州市红旗工业设备安装有限公司办公楼西侧地块（东至红旗设备公司办公楼西侧的混凝土路，西至红旗设备公司西边围墙，南至自行车车棚，北至毛坯房）及南排毛坯房东起2-4栋腾让并返还

依法成立的合同受法律保护。红旗设备公司与魏红波签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。根据租赁协议的约定，租赁期限为2014年8月20日至2015年8月20日止，红旗设备公司在租赁期满前2015年5月11日、8月20日分别向魏红波发出函告知不再租赁要求收回场地，故在租赁期届满后，红旗设备公司要求魏红波腾让租赁场地，符合法律规定，依法应予支持。租赁关系终止至实际交还承租场地前，魏红波继续使用承租场地，有义务支付相应的场地使用费，因此魏红波应支付红旗设备公司自2015年8月21日起至实际交还租赁场地之日止的使用费。至于场地使用费

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏10民终221号上诉人（原审被告）魏红波。委托代理人杜磊，江苏韵合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）扬州市红旗工业设备安装有限公司，住所地在江苏省扬州市邗江区蒋王街道办事处红旗东大街76号。法定代表人于笠，董事长。委托代理人李秋峰，江苏金星光律师事务所律师。上诉人魏红波因与被上诉人扬州市红旗工业设备安装有限公司（以下简称红旗设备公司）租赁合……