案外人执行异议之诉 （2017）宁02民初72号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。2013年3月4日，李玲和华欣房地产公司针对大武口区营业房签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，李玲实际支付了购房款447232元，华欣房地产公司按照合同约定已交付涉案房屋，故李玲与华欣房地产公司签订《商品房买卖合同》合法、有效。涉案房屋虽未备案登记在李玲名下，但李玲实际取得了涉案房屋的占有和使用权。关于潘占荣与华欣房地产公司之间针对大武口区营业房签订的《商品房买卖合同》的效力问题。2014年4月24日，潘占荣作为华欣房地产公司的股东在知道华欣房地产公司已将涉案房屋出售给李玲的情况下，与华欣房地产公司就涉案房屋签订《商品房买卖合同》，双方既未按照合同约定支付对价，也未进行房屋的交付，既于次日办理了合同备案登记和抵押权预告登记，目的是为华欣房地产公司向平罗沙湖村镇银行贷款提供抵押担保。潘占荣与华欣房地产公司的行为属于恶意串通，损害了李玲的利益，故潘占荣与华欣房地产公司之间针对大武口区营业房签订的《商品房买卖合同》属于无效合同。平罗沙湖村镇银行作为预告登记权利人对大武口区进行预告登记在

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。2013年3月4日，李玲和华欣房地产公司针对大武口区营业房签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，李玲实际支付了购房款447232元，华欣房地产公司按照合同约定已交付涉案房屋，故李玲与华欣房地产公司签订《商品房买卖合同》合法、有效。涉案房屋虽未备案登记在李玲名下，但李玲实际取得了涉案房屋的占有和使用权。关于潘占荣与华欣房地产公司之间针对大武口区营业房签订的《商品房买卖合同》的效力问题。2014年4月24日，潘占荣作为华欣房地产公司的股东在知道华欣房地产公司已将涉案房屋出售给李玲的情况下，与华

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民初72号原告：李玲，女，1972年1月16日出生，汉族，住石嘴山市。委托诉讼代理人：张宏程，宁夏大潮人律师事务所律师。被告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司，住所地石嘴山市平罗县人民东路。法定代表人：赵满平，平罗沙湖村镇银行股份……