建设工程合同纠纷 （2019）冀0391执异107号
裁判要旨
本案的焦点是，案外人对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：(一)在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三)已支付价款超过合同约定总价款的百分之五十。 案外人的异议符合上述规定，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对位于秦皇岛开发区房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 孟凡江 人民陪审员 高 杰 人民陪审员 侯爱民 二〇一九年六月十八日 书 记 员 杨 阳 来源：百度“
摘要
赵玉平、杨文柱建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0391执异107号 案外人：王海波，男，1970年8月14日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 申请执行人：赵玉平，男，1950年12月21日出生，现住秦皇岛抚宁县。 申请执行人：杨文柱，男，1954年1月12日出生，现住秦皇岛海港区。 被执行人：秦皇岛市环璐房地产开发有限公司，住所地秦皇岛海港区东环路**，统一社会信用代码：9……