建设工程合同纠纷 （2018）川05执异33号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：㈠在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；㈡所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；㈢已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人所购买登记在被执行人泸州市兴泰房地产开发有限公司名下的房屋系门面营业用房，并非是用于其居住，案外人所享有的权利不足以排除执行。案外人要求解除对该房屋的查封执行的异议请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下: 驳回案外人骆明文、王丽的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 李 斌 审判员 姜学东 审判员 胡 艳 二〇一八年十一月一日 书
摘要
泸州江阳添源建筑安装工程有限公司、泸州市兴泰房地产开发有限公司、骆明文等建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）川05执异33号 案外人：骆明文，男，1963年1月7日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 案外人：王丽，女，1973年4月14日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：骆明文，男，1963年1月7日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区，系王丽之夫。 申请执行人：泸州江阳添源建筑安装工程有限公司，住所地泸州市江阳区分水岭乡社区。 法……