房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终11804号

本案中，郝晨臣、褚才龙签订《上海市房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。按照双方合同约定，郝晨臣第二期房款通过贷款方式支付，放款期限以贷款银行为准，现郝晨臣的贷款申请获得批准，但褚才龙拒绝协助办理过户手续，至未能放贷。现郝晨臣同意以现金方式支付余款本院予以认可。本院对郝晨臣要求褚才龙协助办理过户手续的请求予以支持。据此判决：一、褚才龙于本判决生效后十日内协助郝晨臣办理位于上海市奉贤区XX路XX弄XX号XX室房屋的产权过户手续；二、郝晨臣于本判决生效后十日内支付褚才龙房款1,210,000元。一审案件受理费减半收取计80元，由褚才龙负担。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明，奉贤法院查明的事实属实，本院予以确认。另查明，郝晨臣陈述，已于2016年11月11日向奉贤法院相关账户支付涉案款项121万元。本院确定，本案的争议焦点为郝晨臣针对褚才龙解约要求而请求褚才龙配合其办理涉案房屋过户手续，是否应予支持。本院认为，褚才龙、郝晨臣签订的《房地产买卖居间协议》和《上海市房地产买卖合同》，均是双方当事人真实意思表示，且于法不悖，该两份合同有效，双方均应恪守合同约

本案中，郝晨臣、褚才龙签订《上海市房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。按照双方合同约定，郝晨臣第二期房款通过贷款方式支付，放款期限以贷款银行为准，现郝晨臣的贷款申请获得批准，但褚才龙拒绝协助办理过户手续，至未能放贷。现郝晨臣同意以现金方式支付余款本院予以认可。本院对郝晨臣要求褚才龙协助办理过户手续的请求予以支持。据此判决：一、褚才龙于本判决生效后十日内协助郝晨臣办理位于上海市奉贤区XX路XX弄XX号XX室房屋的产权过户手续；二、郝晨臣于本判决生效后十日内支付褚才龙房款1,210,000元。一审案件受理费减半收取计80元，由褚才龙负担。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11804号上诉人（原审被告）：褚才龙，男，汉族，1963年2月13日出生，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：顾爱珍，上海市金钟律师事务所律师。委托诉讼代理人：林静，上海市金钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝晨臣，女，汉族，1998年2月5日出生，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：徐叶花，上海方英律师事务所律师。上诉人褚才龙因与被上……