合同纠纷 （2017）冀08民终824号

原、被告之间签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同依法成立并生效，对合同当事人具有法律拘束力。该合同在2015年10月1日到期后，被告作为承租人应当按照合同约定承担及时清除地面上全部杂物并将土地恢复耕种的义务，被告辩称其一直协商要求续订合同，但自原告起诉后至今，被告仍未履行合同义务，亦未给付过原告土地租金，且拒绝按照原告的要求给付土地租金，已构成违约，被告同时还应承担给付原告土地租金且支付原告违约金的责任。对于土地租金，原告主张按照每年每亩500.00元计算，7.37亩土地则每年租金为3685.00元，但依据原合同，被告租赁的此7.37亩土地每年的租金为2924.00元，本院按照此约定予以确定，则被告租赁此7.37亩土地应每月给付原告242.83元租金。对于违约金，原、被告合同约定为4000.00元，按照2015年后的本地实际情况，此违约金并非过分高于原告此7.37亩土地出租给他人时所应得的租金，因此本院对于原告主张的4000.00元违约金予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：一、由被告孙福明于

原、被告之间签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同依法成立并生效，对合同当事人具有法律拘束力。该合同在2015年10月1日到期后，被告作为承租人应当按照合同约定承担及时清除地面上全部杂物并将土地恢复耕种的义务，被告辩称其一直协商要求续订合同，但自原告起诉后至今，被告仍未履行合同义务，亦未给付过原告土地租金，且拒绝按照原告的要求给付土地租金，已构成违约，被告同时还应承担给付原告土地租金且支付原告违约金的责任。对于土地租金，原告主张按照每年每亩500.00元计算，7.37亩土地则每年租金为3685.00元，但依据原合同，被告租赁的此7.37亩土地每年的租金为2924.00元，本院按照此

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终824号上诉人（原审被告）：孙福明，男.1957年9日16日出生，满族，农民，河北省滦平县人，住滦平县。被上诉人（原审原告）：滦平县火斗山乡火斗山村村民委员会，住所地：滦平县火斗山乡火斗山村。法定代表人：夏成金，职务：村主任黍托诉讼代理人:姜国如，河北国正律师事务所律师。上诉人孙福明因与被上诉人滦平县火斗山乡火斗山村村民委员会合同纠纷……