物业服务合同纠纷 （2017）云07民终446号

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应承担民事责任。原告根据与丽江东大房地产开发有限公司华坪分公司签订的《前期物业管理服务（委托）合同》及与业主签订的《前期物业服务协议》，为华坪保合花园提供物业管理服务，被告应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠交的物业管理费，于法有据，本院予以支持。原告主张的违约金，因原告自身的管理服务存在瑕疵，因此，对于原告的违约金请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项、第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决：一、限被告李永健在本判决发生法律效力后十日内支付原告云南天曦物业管理有限公司2014年9月4日至2016年12月31日的物业管理费人民币8737元；二、驳回原告云南天曦物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告李永健负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。经二审审理查明，一审判决认定

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应承担民事责任。原告根据与丽江东大房地产开发有限公司华坪分公司签订的《前期物业管理服务（委托）合同》及与业主签订的《前期物业服务协议》，为华坪保合花园提供物业管理服务，被告应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠交的物业管理费，于法有据，本院予以支持。原告主张的违约金，因原告自身的管理服务存在瑕疵，因此，对于原告的违约金请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项、第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决：一、限被告李永健在本判决发生法律效力后

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云07民终446号上诉人（原审被告）：李永健，男，1983年01月04日出生，云南省华坪县人，住云南省华坪县。被上诉人（原审原告）：云南天曦物业管理有限公司。法定代表人：聂正蓉。地址：云南省昆明市盘龙区。上诉人李永健因与被上诉人云南天曦物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服华坪县人民法院（2017）云0723民初200号民事判决，向本院提起……