金融借款合同纠纷 （2015）苏中商初字第00076号

本案所涉《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行义务。工行高新区支行依约向客栈管理公司提供了7000万元贷款，2014年7月，客栈管理公司未能按照合同约定按期足额偿还该期利息构成违约，工行高新区支行有权按合同约定宣布贷款立即到期，工行高新区支行以诉讼的方式通知客栈管理公司贷款到期，该通知自本案应诉通知送达之日生效，因此工行高新区支行要求客栈管理公司提前归还本金并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。客栈管理公司其所有的房产及土地使用权提供抵押担保，合同签订后并依法办理了抵押登记，故工行高新区支行对抵押物依法享有优先受偿权。由于上述抵押房产在办理登记时分别明确载明了具体的债权数额，故工行高新区支行对于抵押物应在相应的抵押额度范围内优先受偿。被告客栈管理公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼

本案所涉《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行义务。工行高新区支行依约向客栈管理公司提供了7000万元贷款，2014年7月，客栈管理公司未能按照合同约定按期足额偿还该期利息构成违约，工行高新区支行有权按合同约定宣布贷款立即到期，工行高新区支行以诉讼的方式通知客栈管理公司贷款到期，该通知自本案应诉通知送达之日生效，因此工行高新区支行要求客栈管理公司提前归还本金并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。客栈管理公司其所有的房产及土地使用权提供抵押担保，合同签订后并依法办理了抵押登记，故工行高新区支行对抵押

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商初字第00076号原告中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行，住所地所地苏州新区狮山路51号诉讼代表人史为群。委托代理人莊严。被告苏州你的客栈酒店管理有限公司，住所地苏州市人民路1585号。法定代表人何理江。原告中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行（以下简称工行高新区支行）因与被告苏州你的客栈酒店管理有限公司（以……