所有权确认纠纷 （2014）潭中民一终字第67号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权属证书是物权归属和内容的根据，是权利人享有不动产物权的证明；不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；如果利害关系人对物权的归属、内容有争议，可以请求确认权利。《中华人民共和国建设部房地产登记办法》规定，人民法院、仲裁委员会生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请或者相关法律文书，办理相应的登记。据此，本案涉案房产虽然登记在上诉人罗庆华名下，但因两被上诉人张强威、石国辉对权利归属有争议，其依法有权作为利害关系人请求人民法院确认权利，人民法院依法有权根据利害关系人提交的证据对物权的归属作出审查和认定，登记机构依法应当依据生效法律文书的内容，决定是否对涉案房产的物权归属予以变更登记。上诉人关于房产登记在上诉人名下、两被上诉人无权提出物权主张、法院不应对物权归属进行审查、本案应当属于债权纠纷而非物权纠纷的上诉理由不能成立，本院不予采纳。上诉人提出本案系其向被上诉人借款购房且借款已经归还，没有相应证据证实，且该主张与双方的合伙协议

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权属证书是物权归属和内容的根据，是权利人享有不动产物权的证明；不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；如果利害关系人对物权的归属、内容有争议，可以请求确认权利。《中华人民共和国建设部房地产登记办法》规定，人民法院、仲裁委员会生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请或者相关法律文书，办理相应的登记。据此，本案涉案房产虽然登记在上诉人罗庆华名下，但因两被上诉人张强威、石国辉对权利归属有争议，其依法有权作为利害关系人请求人民法院确认权利

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潭中民一终字第67号上诉人（原审第三人）沈继荣。委托代理人贺永贵，湖南闻胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）罗庆华。委托代理人刘亚军，湖南惟明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张强威。被上诉人（原审原告）石国辉。二被上诉人的共同委托代理人刘湘贵，湖南湘剑律师事务所律师二被上诉人的共同委托代理人张献峰，湖南玉宇律师事务所律师。原审第三人湘乡市农……