所有权确认纠纷 （2016）黑01民申88号

关于许崐再审主张争议房屋的买卖合同无效及判归王曼莉所有错误问题，2010年8月13日王曼莉与王翠华、许润生对争议房屋签订了《所有权归属确认协议》，该协议写明了争议房屋房款的实际出资人及所有权人为王曼莉，该协议是双方的真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不损害国家或社会公共利益，该协议有效。一、二审判决基于该所有权归属确认协议及争议房屋自进户至今始终由王曼莉居住使用、办理房产的进户费票据与购房款发票原件均由王曼莉持有等事实，一、二审判决确认争议房屋是王曼莉顶名购买正确。因此、许崐该项主张理由不成立。关于许崐再审主张申请人因继承取得了争议房屋的所有权，一、二审无视其取得争议房屋所有权证，进行判决错误问题，继承案件的处理，首先要确认财产的所有权后，才能进行继承，由于本案争议的房屋王曼莉对所有权提出异议，案件继承应当在确认争议房屋所有权后才能开始继承，虽然，许崐通过继承方式取得争议房屋所有权证，该证的取得无法对抗本案确认争议房屋所有权的处理，故许崐的该项主张理由不成立。综上，许崐的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉

关于许崐再审主张争议房屋的买卖合同无效及判归王曼莉所有错误问题，2010年8月13日王曼莉与王翠华、许润生对争议房屋签订了《所有权归属确认协议》，该协议写明了争议房屋房款的实际出资人及所有权人为王曼莉，该协议是双方的真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不损害国家或社会公共利益，该协议有效。一、二审判决基于该所有权归属确认协议及争议房屋自进户至今始终由王曼莉居住使用、办理房产的进户费票据与购房款发票原件均由王曼莉持有等事实，一、二审判决确认争议房屋是王曼莉顶名购买正确。因此、许崐该项主张理由不成立。关于许崐再审主张申请人因继承取得了争议房屋的所有权，一、二审无视其取得争

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑01民申88号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：许崐，住哈尔滨市南岗区。委托代理人：刘彦文，黑龙江森耀律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）王曼莉，住哈尔滨市道里区。委托代理人：刘彦文，黑龙江博公律师事务所律师。再审申请人许崐因与被申请人王曼莉所有权确认纠纷一案，不服本院(2015)哈民二民终字第892号民事判决，向本院申请……