物业服务合同纠纷 （2018）湘02民终779号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。原告和融物业公司基本履行了合同义务，被告颜勇应按合同约定交纳物业服务费。但原告和融物业公司在履行合同义务时，存在保安人员在值班时打盹，电梯维修、垃圾清扫和消防通道疏通不及时等瑕疵，应增强服务意识，提供服务质量，多与业主沟通和协商，尽量避免通过诉讼程序解决矛盾。因原告在物业服务过程中存在瑕疵，被告并非恶意拖欠物业服务费，对于原告和融物业公司要求被告颜勇支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。被告颜勇提出的人身损害赔偿问题，与本案不是同一法律关系，不应在本案中处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、被告颜勇自本判决生效之日起十日内向原告株洲和融物业管理有限公司支付2017年1月1日至2017年12月31日的物业服务费1313.8元；二、驳回原告株洲和融物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元
摘要
颜勇与株洲和融物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终779号上诉人（原审被告）：颜勇，男，汉族，1973年7月19日出生，住湖南省株洲市石峰区。被上诉人（原审原告）：株洲和融物业管理有限公司，住所地：湖南省株洲市石峰区建设北路521号樱花地带4栋。法定代表人：欧志华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周新红，男，汉族，1966年11月20日出生，户籍所在地为江西省九江市浔阳区，系该公司都……